よくあるご質問 投資用不動産の総合コンサルティングカンパニー|アセットビルダー

よくあるご質問

  • Q まだ売るかどうか悩んでいます。査定だけでもお願いできるのでしょうか?
    A
    売却が決まっていなくても問題ございません。
    査定価格をご参考に、売却すべきか所有を続けるべきかなどをご相談いただくことも多くございます。
    お気軽に、お問い合わせくださいませ。
  • Q 空室や家賃滞納の不安があります。どのような対策が効果的でしょうか?
    A
    まず、購入予定物件周辺エリアの今後の人口推移や空室率など事前にお調べいたします。
    長期的に運用することを考えると、今現在と将来においても、潜在的な入居者の数が他のエリアと比較し明らかに多い地域や空室率が明らかに低いエリアを選定することが、空室リスクを最小限に抑えるために重要となります。
    また、地域によって間取りの需要も異なります。どういった間取りに需要があるのか、細かく分析することでリスクを最小限に抑えることが可能です。
  • Q 価格の査定には、どのくらい時間がかかりますか?
    A
    基本的には、お電話にて査定に必要な情報をお伺いさせていただければ、5分~10分程度のお時間で査定価格をお伝えすることができます。
    メールなどでの査定をご希望であれば、順位対応させていただいておりますので、1時間程度お時間を頂く場合もございます。
  • Q 売却を途中で中止した場合でも、費用はかかるのでしょうか?
    A
    仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、ご売却に至らない場合にお支払いいただくことはございません。
    またその他広告費などの諸経費に関しましても、基本的にはお客様にご負担いただくことは一切ございません。
  • Q 販売価格は途中で変更できますか?
    A
    販売価格の変更は可能です。
    販売活動の状況や広告に対する反応などを考慮して、価格を調整するケースが多いです。
    しかし何度も値下げを行えば、売れ残りとして見られるなど物件としての付加価値を損なうリスクもございますので、価格変更ができるからといって相場よりかけ離れた高い価格を設定することはあまりおすすめいたしません。
    担当者とよくご相談の上、ご判断ください。
  • Q 販売価格はどのようにして決めるのですか?
    A 査定価格を基に、お客様のご要望に合わせた売却プランをご提案させていただき、最終的にはお客様にお決めいただくというのが一般的です。